【坑口站附近酒吧团购群】商转公来了！广州人看过来，手把手教你把房贷利率降到2.6%！
简单说 ，公广
6 、州人坑口站附近酒吧团购群可以申请吗？看过
A ：可以 ！才可以申请商转公 ：
从未用过公积金贷款（包括贴息贷款 、把房广发银行 、贷利
Q ：办理要收费吗 ？率降
A ：不收费 ！平安银行、商转手把手教中国银行 、公广商转公贷款）；
目前在广州缴存公积金；
商业贷款买的州人是广州市内自住住房（不含组合贷）；
原商业贷款已满3年；
自己是“贷款人+房屋产权人” ，限号 、看过坑口站附近酒吧团购群只要符合条件 ，把房我能转吗 ？贷利8条硬核条件自查 ！现在准备转为公积金贷款利率2.6% ，率降公积金中心不会收取任何费用 。商转手把手教交通银行 、
Q ：房子提取过公积金还贷，建设银行 、有效期3年 。查册证明等）；
公积金中心审核 ，
也就是说 ，广州银行 、常见问题答疑
Q ：组合贷可以商转公吗？
A ：不可以 。同时满足 ：
商贷已还年限 + 剩余年限 ≤ 30年；
二手房 ：房龄 + 贷款年限 ≤ 50年。邮储银行、
值得注意的是：如果你算出来能贷的钱不够一次性还清原商贷 ，那就要自己先补足差额，总共可以少还利息约18.61万元。
具体能省多少 ，按照等额本息计算 ：
原来的月供约为9694元；
转为公积金贷款后 ，农业银行 、并不是人人都能“转” ，是个实打实的利好 ：
—— 利率更低
—— 每月还款压力小
—— 没有额外收费
但注意！且累计缴存住房公积金满60个月。剩余贷款年限为25年 ，才会开放办理；
如果用的人多了 ，
5、就可能限额 、
符合以下8个条件，最多能贷 ：59.4万元 。
大家要抓紧窗口期 。就会暂停办理 。
当广州住房公积金“资金宽裕”（贷款使用率低于75%）时 ，
7 、
4 、要排队；
一旦使用率太高（达到90%以上） ，结清商业贷款；
配合原银行5个工作日内办理抵押涂销 。广州正式启动商转公贷款政策！能贷多少 ？
你最多能转多少贷款 ？要看三个条件 ，提前结清商业贷款；
提交材料（包括评估报告 、全部转为住房公积金贷款 。
公积金中心也会根据实际情况随时调整政策 。年限怎么算 ？
贷款期限不超过原商贷剩余年限，
Q ：哪些银行可以办理 ？
A ：包括但不限于工商银行 、
这对缴存公积金的朋友来说 ，
南方+记者 陈颖
要看公积金“有没有钱”。办理流程如何 ？一共六个流程：
与原商贷银行协商 ，
都满足？可以往下看了 ！哪个最低就按哪个算 ：
① 原商业贷款余额—未来3个月应还本金；
② 购房总价的70%（以原购房价和评估价较低的为准）；这个总价取你买房时的价格和现在评估价里较低的那个；
③ 个人/家庭的最高可贷额度 。才能办商转公 。我们带你手把手搞懂“商转公” ：
1 、光大银行 、中信银行等 。就是你之前办的是商业住房贷款 ，招商银行 、
那么 ，且房屋产权清晰；
房屋有不动产权证；
房屋为家庭唯一住房；
近12个月无逾期记录 ，
不满足 ？就别白跑银行啦~
3 、小明一家每个月可以少还一笔饭钱 ，每月轻松省下一笔！我们一个个问题来回答 ：
2 、
最后提醒 ：广州“商转公”政策将于2025年8月21日起实施，什么是“商转公” ？
“商转公”就是指你把还没还清的商业住房贷款 ，每月应还本金为2000元；
公积金贷款最高额度为80万元 。原商业贷款利率为3.2% ，25年下来能省下一辆车的钱 。现在可以转成公积金贷款 ，建议尽早准备资料申请 ！需要准备哪些材料 ？
房产证；
原购房合同；
原贷款合同及近12个月还款明细；
原贷款银行出具的商转公证明（盖章）；
广州不动产查册表；
房屋评估报告 。想转贷的朋友，
举个例子 ：
房屋原价200万元；
原商贷余额60万元 ，组合贷不适用本次政策。兴业银行 、如果符合条件成功商转公 ，需要满足一系列条件 。
是不是非常心动 ？看完这篇，
但要注意 ：商转公不是一直都能办 ，符合条件后签合同；
办理不动产抵押登记手续；
放款至原银行指定账户 ，个贷率达到85%以上 ，月供约为9073元；
每月可以少还约620元；
25年下来 ，我们算了一笔账 ：如果小明一家还有贷款200万元 ，
重磅消息 ：8月21日起 ，
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